//////

Rynek pierwotny i wtórny obrotu nieruchomościami

Każde z dzieci, szczególnie w rodzinie wielodzietnej wyfruwa kiedyś na swoje. Większość młodych małżeństw decyduje się na to aby zakupić mieszkanie w bloku. Muszą oni jeszcze zdecydować czy dokonają zakupu na rynku pierwotnym czy wtórnym. Każda z tych opcji ma swoje zalety jak i wady. Na początku należy wyjaśnić oba pojęcia. Rynek pierwotny obejmuje mieszkania (ale i domy) które nie miały jeszcze lokatorów. Są to najczęściej nowo wybudowane obiekty, które developer stara się sprzedać. Rynkiem wtórnym nazywamy te mieszkania i domy których właściciel z jakichkolwiek względów chce odsprzedać. Mieszkania te były już wcześniej wykorzystywane jako lokale mieszkalne, niekiedy przez wiele lat. Z jednej strony mamy całkowicie nowe mieszkanie wyposażone w zestaw nowych instalacji, jednak jego cena jest również dosyć wysoka. Przy mieszkaniach nabywanych na rynku wtórnym cena jest zdecydowanie przyjemniejsza dla portfela, a dodatkowo istnieje tu możliwość negocjacji. Niestety nie możemy być do końca pewni stany tego mieszkania. Może się bowiem okazać na przykład po niedługim czasie, że wszystkie rury kanalizacyjne ze względu na wiek kwalifikują się do wymiany.

Leave a Reply